一幢相傳多年鬼樓，頻頻出現鬧鬼事件，有人發起一個“鬼樓探秘”的征集令，網絡女作家夏立冬（林心如 飾）也加入了此次行動，和探秘發起人孫大聖（苗皓鈞 飾）等人一起探尋鬼樓之鬼的真面目。一夜過去，一行人的經歷雖然驚奇，但依然沒有見到鬼，於是相約再來探尋。
夏立冬的情人、有婦之夫梁浩男（陳司翰 飾）在得知夏立冬參加鬼樓行動之後，意外地表示支持，並將夏立冬送到了鬼樓。因為遲於約定時間趕到，不明情況的夏立冬只身進入了鬼樓。恐怖的景象接二連三地發生，夏立冬以為自己所經歷的就是鬼樓的真相。當她準備將這一切公之於眾時，卻不知自己已被卷入一場巨大的陰謀漩渦，最為恐怖的鬼樓之鬼也遠非如她所見……