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樓耀明(王浩信飾)動用與女朋友多年的積蓄置業結婚,誰料女友提出分手,又私自將單位租給鋼琴教師蔡堅菁(李施嬅飾),剛失戀的耀明好景不常又遭公司裁員,為了供樓無奈接受堅菁提出苛刻的條件,二人因生活習慣不同常起爭端,但耀明察覺堅菁使人退避三舍的背後原來埋藏著一段往事。耀明終在物業管理公司找到新工作,耀明的空降破壞了三代樓奴勞必達(麥長青飾)的升職夢,必達為保飯碗與耀明水火不容,但耀明卻得老板利愛華(商天娥飾)賞識,更著他特別照顧實習生祝碧姬(岑麗香飾),二人因工作關系見盡樓奴百態,碧姬對耀明漸生愛意,但耀明深知自己所愛是誰,此時堅菁突然要求中斷租約……